Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Carbon Blanc 85 M² - 4 pièces.Laforêt Lormont vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située dans un secteur prisé de CARBON BLANC.Au calme, ce bien ...
42 Rue Léon Blum 33560 Carbon-Blanc
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARBON BLANC
|
307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
308 759 € | 3 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
308 759 € | 3 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
317 000 € | 3 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
292 050 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av Leon Blum | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue De Lesclide | 239 420 € | 93 m² | 2 574 € |
| 21/05/2025 | 10 All Nungesser Et Coli | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/04/2025 | 920 Le Hameau Des Muriers | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 16/04/2025 | 5 All Calmette | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/04/2025 | 22 Grand Salazard | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 01/04/2025 | 23b Av Austin Conte | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 01/04/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 283 260 € | 90 m² | 3 147 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Landotte | 276 832 € | 77 m² | 3 595 € |
| 17/01/2025 | 30 Av Leon Blum | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 03/01/2025 | 17 Pl Kennedy | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Roland Garros | 248 280 € | 89 m² | 2 790 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Mouline | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Bir Hakeim | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |