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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Nous vous proposons plusieurs appartements T3 et T4 de 65m2 à 81m2 dans une résidence neuve livrée au 4ème trimestre 2024. Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 30 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 45 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARBON BLANC ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARBON BLANC
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276 800 € | 3 691 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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269 800 € | 4 027 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 200 € | 3 578 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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267 500 € | 3 821 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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267 500 € | 3 768 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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267 500 € | 3 768 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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267 500 € | 3 768 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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267 200 € | 3 988 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARBON BLANC
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292 400 € | 3 899 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Austin Conte | 197 200 € | 74 m² | 2 665 € |
| 25/04/2025 | 462 Le Pin | 138 731 € | 69 m² | 2 011 € |
| 18/04/2025 | 65 Av Jean Capdeboscq | 168 925 € | 59 m² | 2 863 € |
| 16/04/2025 | 5000 Res Triviaux | 128 500 € | 68 m² | 1 890 € |
| 06/02/2025 | 9002 Av De La Liberte | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/01/2025 | 9001 Rue Pasteur | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 16/12/2024 | 9000 Av Du Mal Foch | 149 294 € | 64 m² | 2 333 € |
| 02/12/2024 | 9000 Av Du Mal Foch | 172 750 € | 81 m² | 2 133 € |
| 28/11/2024 | 9002 Av De La Liberte | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Des Flandres | 193 000 € | 66 m² | 2 924 € |
| 21/08/2024 | 22 Rue Des Flandres | 165 340 € | 52 m² | 3 180 € |
| 30/07/2024 | 5000 Res Triviaux | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Joliot Curie | 161 500 € | 70 m² | 2 307 € |
| 02/07/2024 | 65 Av Jean Capdeboscq | 167 125 € | 58 m² | 2 881 € |
| 21/03/2024 | 9001 Av De La Liberte | 151 550 € | 69 m² | 2 196 € |