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423 000 €
Bien 183 m²
CARBON BLANC 33560
N/A vs marché
2 311 €/m²

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Bien • 6 pièces • 183 m²

CARBON BLANC (33560) • Carbon-Blanc
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 195 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison 6 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - CARBON BLANC CENTRE. Superbe maison bois – Volumes généreux, piscine et cadre verdoyantLaissez-vous séduire par cette magnifique maison ...

Quartier Carbon-Blanc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 423 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 143 €
Prix net vendeur 402 857 €
Frais de notaire +29 457 €
Émoluments 4 339 €
Droits & taxes 23 768 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 452 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 452 457 €
Capital à emprunter 452 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 408 €/mois 16 388 €/mois 454 272 € 47 061 € 3,15%
10 ans 3 970 €/mois 12 030 €/mois 476 400 € 69 189 € 3,20%
15 ans 2 871 €/mois 8 700 €/mois 516 780 € 109 569 € 3,30%
20 ans 2 341 €/mois 7 094 €/mois 561 840 € 154 629 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
24 156 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a5oue Actuel
423 000 € -
#a7x0U
423 000 € -
#a9gqZ
423 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).