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CARBON BLANC (33560) - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Femme de 77 ans Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARBON BLANC
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70 000 € | 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av Leon Blum | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue De Lesclide | 239 420 € | 93 m² | 2 574 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/04/2025 | 920 Le Hameau Des Muriers | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 283 260 € | 90 m² | 3 147 € |
| 17/01/2025 | 30 Av Leon Blum | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 03/01/2025 | 17 Pl Kennedy | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Roland Garros | 248 280 € | 89 m² | 2 790 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Mouline | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Datz | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Bir Hakeim | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 17/10/2024 | 42 Av Austin Conte | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue Pasteur | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |