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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Centre ville de Carbon blanc avec jardin..En partenariat avec Mansion Paris l'agence du Mansion Bordeaux vous propose en exclusivité cette maison d'environ 55m² habitables. Située ...
4 Rue Léo Lagrange 33560 Carbon-Blanc
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARBON BLANC ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 All Nungesser Et Coli | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Des Vergers | 231 500 € | 56 m² | 4 134 € |
| 16/04/2025 | 5 All Calmette | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 01/04/2025 | 23b Av Austin Conte | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 28/08/2024 | 9 Av Victor Hugo | 880 000 € | 35 m² | 25 143 € |
| 16/07/2024 | 64 Av Austin Conte | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Pasteur | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 21/06/2024 | 21 Av De Bordeaux | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 10/05/2024 | 22 Av Gaston Cabannes | 90 425 € | 42 m² | 2 153 € |
| 22/02/2024 | 32 Av Victor Hugo | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 24/01/2024 | 25 Pl Montesquieu | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 12/01/2024 | 15b Pl Kennedy | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 29/12/2023 | 59 Av Jean Capdeboscq | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 19/12/2023 | 59 Rue De Beau Val | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 20/11/2023 | 9 All Didier Daurat | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |