112 638 €
T1
18 m²
CARBON BLANC
33560
+115%
vs marché
6 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 638 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CARBON BLANC (33560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 638 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 369 €
Prix net vendeur
105 269 €
Frais de notaire
+9 046 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 684 €
Capital à emprunter
121 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
2 376 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher