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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Echoppe bordelaise de 4 pièces principalesCarbon-blanc hyper centre pour cette échoppe en pierres proposant une pièce de traversante baignée de lumière, une cuisine surplombant le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARBON BLANC
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av Leon Blum | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue De Lesclide | 239 420 € | 93 m² | 2 574 € |
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/04/2025 | 920 Le Hameau Des Muriers | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 283 260 € | 90 m² | 3 147 € |
| 17/01/2025 | 30 Av Leon Blum | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Roland Garros | 248 280 € | 89 m² | 2 790 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Mouline | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Datz | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Bir Hakeim | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |