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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 268 m²
Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette somptueuse maison girondine de 268 m² incarne avec élégance l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 92 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 933 360 € | 135 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 012 500 € | 214 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 1 100 640 € | 302 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 394 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARBON BLANC
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829 900 € | 3 097 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 CARBON BLANC
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829 900 € | 3 097 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 STE EULALIE
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878 560 € | 3 432 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 STE EULALIE
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878 560 € | 3 432 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 STE EULALIE
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878 560 € | 3 432 € | 256 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/04/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 233 m² | 1 760 € |