829 900 €
Bien
268 m²
CARBON BLANC
33560
N/A
vs marché
3 097
€/m²
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Créer un compte gratuit829 900 €
Bien • 8 pièces • 268 m²
CARBON BLANC (33560) • Carbon-Blanc
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Propriété girondine de charme - 268m² - 6 chambres - Parc paysager 9200 m².Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 519 €
Prix net vendeur
790 381 €
Frais de notaire
+56 036 €
Émoluments
8 054 €
Droits & taxes
46 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 936 €
Capital à emprunter
885 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 590 €/mois | 32 091 €/mois | 889 560 € | 92 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 932 760 € | 135 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 1 011 960 € | 214 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
35 376 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-3 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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