67 000 €
Terrain
623 m²
CARBONNE
31390
+13%
vs marché
108
€/m²
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Créer un compte gratuit67 000 €
Terrain • 623 m²
CARBONNE (31390)
Terrain
624 m²
Jardin
En vente à Carbonne (31390) : donnez vie à votre projet sur ce terrain constructible de 624 m². Bel environnement Proche gares (Carbonne et Longages-Noé), établissements scolaires,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,74%
82 236 €/an
Rendement net
78,54%
après charges
Cashflow
+4 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 853 €/an
Charges copro. NR
3 738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 757 €/an
GLI (2,5%)
2 056 €/an
Vacance locative
6 850 €/an
Total charges
25 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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