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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
A vendre, secteur Carbonne à 5 minutes, découvrez cette charmante demeure type T6 située dans un charmant village à 5min de Carbonne, sur une belle parcelle arborée de 3500m².Avec ...
1 Impasse du Bourguet 31390 Lafitte-Vigordane
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARBONNE ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 8 Che De Las Bourdettes | 50 000 € | 170 m² | 294 € |
| 02/07/2024 | 29b Che De Las Peyreres | 409 850 € | 158 m² | 2 594 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 62 000 € | 178 m² | 348 € |
| 19/03/2024 | 17 Rue Du Sculpteur Abbal | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 26/10/2023 | 31 Pl De La Republique | 548 675 € | 160 m² | 3 429 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Du Pila | 294 320 € | 164 m² | 1 795 € |