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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A proximité immédiate (à pied) des commodités de Carbonne, commerces et supermarché du centre ville, médecins, etc..., maison individuelle de plain pied composée d'une chambre, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARBONNE
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118 400 € | 2 368 € | 50 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 113 Av Aristide Briand | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 08/02/2025 | 1 Imp Du Baque | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Bains | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 07/11/2024 | 15 Rte De Lafitte | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 05/07/2024 | 23 Av De La Gare | 237 000 € | 56 m² | 4 232 € |
| 26/04/2024 | 15 Cite Lamartine | 85 500 € | 63 m² | 1 357 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue Louis Domejean | 627 200 € | 49 m² | 12 800 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue Du Sculpteur Abbal | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 14/11/2023 | 24 Rue Leo Lagrange | 312 750 € | 70 m² | 4 468 € |
| 30/06/2023 | 83 Av De Toulouse | 3 530 860 € | 56 m² | 63 051 € |