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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A VENDRE secteur CARBONNE 31390, à 10 minutes, Maison de village en briques et galets, type 5, avec petit jardin attenant de 100m² environ. Avec une surface habitable de 115 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARBONNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYSSIES
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218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Imp Des Lilas | 269 513 € | 100 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Ecureuils | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Marty | 273 800 € | 116 m² | 2 360 € |
| 25/03/2025 | 76 Rte Du Lancon | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 20/03/2025 | 70 Av De Toulouse | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 07/03/2025 | 62 Rue De L Eglise | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Garonne | 234 600 € | 95 m² | 2 469 € |
| 11/12/2024 | 7 Art Ancienne Rte De Marquefave | 427 100 € | 130 m² | 3 285 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Paul Gouiric | 330 170 € | 121 m² | 2 729 € |
| 06/12/2024 | 43 Rte De Marquefave | 261 700 € | 93 m² | 2 814 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Etienne Prosjean | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp Des Lilas | 283 100 € | 100 m² | 2 831 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Claous | 265 400 € | 114 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 93b Rte Du Lancon | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 29/06/2024 | 72 Rue Lucien Cassagne | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |