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ELLE A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE ! Une exclusivité de l'agence Nestenn Portet sur Garonnevisite virtuelle disponible sur demandePRESTATIONS DE QUALITE - maison de plain-pied récente 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARBONNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLES SUR GARONNE
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382 000 € | 2 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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369 124 € | 2 477 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 CARBONNE
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CARBONNE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBONNE
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359 500 € | 2 703 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 CARBONNE
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395 000 € | 2 409 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T5 CARBONNE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBONNE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBONNE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBONNE
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339 600 € | 2 326 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Ecureuils | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Marty | 273 800 € | 116 m² | 2 360 € |
| 20/03/2025 | 70 Av De Toulouse | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 47 Rte De Longages | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 11/12/2024 | 7 Art Ancienne Rte De Marquefave | 427 100 € | 130 m² | 3 285 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Paul Gouiric | 330 170 € | 121 m² | 2 729 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Etienne Prosjean | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |
| 29/08/2024 | 82 Av Jallier | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 23/08/2024 | 68 Rte Du Lancon | 236 000 € | 150 m² | 1 573 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Claous | 265 400 € | 114 m² | 2 328 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Paul Gouiric | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 30/07/2024 | 14b Che De Lescanat | 323 000 € | 149 m² | 2 168 € |
| 11/07/2024 | 93b Rte Du Lancon | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 02/07/2024 | 29b Che De Las Peyreres | 409 850 € | 158 m² | 2 594 € |