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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Venez découvrir ce projet de construction en hyper centre sur Carcan. A deux pas de toutes commodités. Le terrain a une très bonne exposition et très bien situé. Exemple de projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 661 200 € | 95 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 214 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCANS
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583 000 € | 3 737 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCANS
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T6 CARCANS
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599 900 € | 3 208 € | 187 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 25/06/2024 | 1796 Lot Lot Les Genets | 545 240 € | 130 m² | 4 194 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue Des Tourterelles | 563 129 € | 123 m² | 4 578 € |
| 03/07/2023 | 49 Rue Des Chardonnerets | 472 000 € | 125 m² | 3 776 € |
| 15/06/2023 | 123 Mayne Pauvre Ouest | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 11/04/2023 | 9878 Rte De Brach | 642 250 € | 175 m² | 3 670 € |