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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Affaire à saisir URGENT Venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de Maubuisson au pied des pistes cyclables Elle est composée d'une grande pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCANS
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317 000 € | 3 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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317 000 € | 3 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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T4 CARCANS
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317 000 € | 3 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCANS
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCANS
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289 074 € | 2 652 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCANS
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286 808 € | 3 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCANS
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286 808 € | 3 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCANS
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286 618 € | 2 606 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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277 049 € | 2 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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277 049 € | 2 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Pre Du Moulin | 351 000 € | 90 m² | 3 900 € |
| 26/11/2024 | 24q Rte Du Lac | 283 685 € | 85 m² | 3 337 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Des Mesanges | 395 500 € | 90 m² | 4 394 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Moulin | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Du Pre Du Moulin | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 08/07/2024 | 20 Lot Du Becadey | 381 640 € | 98 m² | 3 894 € |
| 16/04/2024 | 3 Pl Du Montaut | 316 350 € | 80 m² | 3 954 € |
| 09/04/2024 | 37 All Du Mont | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 15/02/2024 | 13 Rte De La Mattade | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Du Grand Cerf | 471 000 € | 115 m² | 4 096 € |