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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
CARCASSONNE - QUATRE CHEMINS Villa T6 208m² (147m² hab.) avec garage, jardin, sur une parcelle de 1135m².A Carcassonne, aux abords des quartiers Pasteur et des Quatre chemins, voic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARCASSONNE
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249 900 € | 1 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
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244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 440 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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267 000 € | 1 780 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 17/01/2025 | 5000 Rue D Alsace | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |