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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Exclusivité, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, ce logement constitue un investissement avisé ou une opportunité idéale pour une première ...
44a Rue d'Isly 11000 Carcassonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCASSONNE
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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64 900 € | 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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62 000 € | 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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68 889 € | 1 129 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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69 900 € | 1 092 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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69 900 € | 920 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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58 000 € | 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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58 000 € | 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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57 500 € | 898 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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57 200 € | 923 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 27/06/2025 | 9 Av Bunau Varilla | 100 950 € | 49 m² | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 61 250 € | 54 m² | 1 134 € |
| 23/06/2025 | 37 Rue Du Docteur Albert Tomey | 58 095 € | 45 m² | 1 291 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 06/06/2025 | 90b Rue De Verdun | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auger Gaillard | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Buffon | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Albert Tomey | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 9110 Av Claude Bernard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Pierre De Coubertin | 63 700 € | 66 m² | 965 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 45 000 € | 46 m² | 978 € |