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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A Carcassonne dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, soumise au régime de la copropriété. Lot numéro vingt-cinq (25) : Appartement de type 2 situé au deuxième étage et...
1 Rue Auger Gaillard 11000 Carcassonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 15 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARCASSONNE
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62 000 € | 1 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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64 000 € | 1 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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56 900 € | 1 293 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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55 500 € | 1 461 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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55 500 € | 1 461 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCASSONNE
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54 900 € | 1 484 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Fernand Merlane | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 9 Av Bunau Varilla | 100 950 € | 49 m² | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 61 250 € | 54 m² | 1 134 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Littre | 123 590 € | 26 m² | 4 753 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 23/06/2025 | 37 Rue Du Docteur Albert Tomey | 58 095 € | 45 m² | 1 291 € |
| 06/06/2025 | 90b Rue De Verdun | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auger Gaillard | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 30/05/2025 | 135 Rue Trivalle | 77 320 € | 23 m² | 3 362 € |
| 15/05/2025 | 87 Rue Jules Sauzede | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 9110 Av Claude Bernard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Auger Gaillard | 59 305 € | 42 m² | 1 412 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Auger Gaillard | 49 770 € | 37 m² | 1 345 € |