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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Nichée dans le site historique, au pied de la cité médiévale, cette maison pleine de charme de 130 m² a été rénovée avec gout, dans le respect des matériaux anciens (pierres appare...
36 Rue Trivalle 11000 Carcassonne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCASSONNE
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 4 | Voir |
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247 000 € | 1 790 € | 138 m² | 5 | Voir |
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244 900 € | 1 975 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 6 | Voir |
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263 900 € | 1 858 € | 142 m² | 5 | Voir |
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264 550 € | 1 989 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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267 000 € | 1 780 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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228 800 € | 1 412 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue De La Clamoux | 169 900 € | 112 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Claude Louis Esteve | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/03/2025 | 49 Pl Paul Valery | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |