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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Carcassonne Appartement d'Exception : T3 de 93 m² Dernier ÉtaDécouvrez ce superbe appartement de 93 m², occupant le dernier etage de l'immeuble avec ascenseur, offrant une qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCASSONNE
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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149 800 € | 1 646 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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147 000 € | 1 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Courtejaire | 123 405 € | 74 m² | 1 668 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Voltaire | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/03/2025 | 29 Bd Marcou | 84 600 € | 79 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue D Isly | 111 450 € | 72 m² | 1 548 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 11/03/2025 | 44 Rue Jules Sauzede | 88 500 € | 72 m² | 1 229 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 21/02/2025 | 47 All D Iena | 62 000 € | 78 m² | 795 € |