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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 270 m²
Demeure de caractère et cadre de vie exceptionnel dans un villag vous propose cette superbe demeure à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette batisse de caractère des années 190...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARCASSONNE
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798 000 € | 2 574 € | 310 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Antoine Marty | 140 000 € | 278 m² | 504 € |
| 12/12/2024 | 9002 Sainte Croix | 783 490 € | 246 m² | 3 185 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Voltaire | 25 000 € | 283 m² | 88 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Chartran | 932 000 € | 293 m² | 3 181 € |
| 07/05/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 721 723 € | 220 m² | 3 281 € |
| 30/06/2023 | 10b All Des Pins | 405 800 € | 240 m² | 1 691 € |
| 27/04/2023 | 9008 Saint Jean | 100 000 € | 280 m² | 357 € |
| 15/04/2023 | 33 Rue Antoine Marty | 102 500 € | 260 m² | 394 € |