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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 111 m²
Idéalement située à proximité de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette maison pleine de charme de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 250 m², offre un fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |