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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À seulement quelques minutes, dans un secteur paisible à l'ouest de Carcassonne, découvrez cette belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement naturel soigné.Édifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CARCASSONNEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARCASSONNE
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395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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365 000 € | 1 911 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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419 000 € | 2 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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335 000 € | 1 994 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 15/01/2025 | 138 Rue Trivalle | 281 550 € | 140 m² | 2 011 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Concorde | 216 000 € | 138 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Antoine De Niquet | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |