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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 50 m²
futur investissement locatif Idéal pour un premier achat Age : Homme de 71 ans Bouquet : 39438 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 39438 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 19 Rue Michel Verges | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Longue | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Gustave Courbet | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Robert Desnos | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 2 Tra Rue Longue | 455 200 € | 51 m² | 8 925 € |
| 15/04/2025 | 92 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Ecoles De Montlegun | 181 500 € | 51 m² | 3 559 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Andre Riffaut | 116 235 € | 66 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Longue | 124 920 € | 52 m² | 2 402 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Corbieres | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 11/03/2025 | 41 Rue De Lorraine | 100 240 € | 63 m² | 1 591 € |
| 11/03/2025 | 53b Av Du General Leclerc | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Rames | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 192 Av Du General Leclerc | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Peire Cardenal | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |