Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
INVESTISSEMENT LOCATIFContact direct Romain CANDAU O610255282 Appartement lumineux de 21 m², idéal investisseur ou primo-accédant, situé au 3e et dernier étage. Pièce de vie unique...
37 Rue Jules Sauzède 11000 Carcassonne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARCASSONNE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CARCASSONNE
|
40 000 € | 1 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Fernand Merlane | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Littre | 123 590 € | 26 m² | 4 753 € |
| 30/05/2025 | 135 Rue Trivalle | 77 320 € | 23 m² | 3 362 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 27 500 € | 22 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 107 Av Du General Leclerc | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 28/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 24 500 € | 27 m² | 907 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue De La Republique | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Docteur Albert Tomey | 46 000 € | 30 m² | 1 533 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Trois Couronnes | 69 000 € | 18 m² | 3 833 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Du Quatre Septembre | 38 000 € | 26 m² | 1 462 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Crozals | 43 100 € | 27 m² | 1 596 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue Chartran | 91 590 € | 12 m² | 7 633 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Adelaide De Toulouse | 515 000 € | 10 m² | 51 500 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Des Frenes | 201 000 € | 26 m² | 7 731 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Auger Gaillard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |