Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À VENDRE – Maison familiale 102,4 m² avec cuisine d'été & garageDécouvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des annexes idéales...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCASSONNE
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
214 900 € | 1 821 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
204 000 € | 1 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
200 000 € | 1 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
222 600 € | 2 024 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |