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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À vendre : Appartement T3 (75 m²) avec garage, au cœur de Carcassonne, dans un emplacement privilégié ! - APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE - SECTEUR RECHERCHEAu 3ème étage d'une r...
44 Rue d’Isly 11000 Carcassonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCASSONNE
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125 000 € | 1 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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121 000 € | 1 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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129 600 € | 1 878 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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116 000 € | 1 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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108 000 € | 1 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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108 000 € | 1 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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107 000 € | 1 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue De Verdun | 101 500 € | 55 m² | 1 845 € |
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 26/06/2025 | 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 65 250 € | 57 m² | 1 145 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Buffon | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Albert Tomey | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Pierre De Coubertin | 63 700 € | 66 m² | 965 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Francois Joseph Gossec | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Verdun | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Andre Maginot | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Courtejaire | 123 405 € | 74 m² | 1 668 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Auger Gaillard | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |