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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
A ne pas manquer ! Située à la sortie de Carcassonne, très belle maison récemment rénovée de 240 m² comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, un double séjour avec double exposit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARCASSONNE
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T11 CARCASSONNE
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424 900 € | 1 686 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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429 000 € | 1 676 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T10 CARCASSONNE
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390 000 € | 1 625 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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375 000 € | 1 459 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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372 000 € | 1 409 € | 264 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Antoine Marty | 140 000 € | 278 m² | 504 € |
| 12/12/2024 | 9002 Sainte Croix | 783 490 € | 246 m² | 3 185 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Voltaire | 25 000 € | 283 m² | 88 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Saint Jean | 415 000 € | 202 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 721 723 € | 220 m² | 3 281 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Victor Gastilleur | 430 000 € | 192 m² | 2 240 € |
| 30/06/2023 | 10b All Des Pins | 405 800 € | 240 m² | 1 691 € |
| 27/04/2023 | 9008 Saint Jean | 100 000 € | 280 m² | 357 € |
| 15/04/2023 | 33 Rue Antoine Marty | 102 500 € | 260 m² | 394 € |