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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Appartement 4 pièces (120 m²) à vendre à CARCASSONNEExclusivité. Au coeur du centre-ville de Carcassonne avec toutes commodite s a pied et parking a proximite . Superbe appartement...
90 Rue de Verdun 11000 Carcassonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Rue Courtejaire | 159 000 € | 144 m² | 1 104 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Jardins D Aude | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 70 Rue Aime Ramond | 153 970 € | 132 m² | 1 166 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue De L Aigle D Or | 182 400 € | 126 m² | 1 448 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Barbes | 125 437 € | 98 m² | 1 280 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue Aime Ramond | 203 060 € | 146 m² | 1 391 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Ledru Rollin | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Courtejaire | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Prosper Montagne | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 18/09/2024 | 43 Bd Barbes | 37 000 € | 98 m² | 378 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue De La Liberte | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |