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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 200 m²
Appartement de caractère T6 avec terrassesAu Cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d'exception, témoin privilégié d'un patrimoine noble. Niché dans un ...
45 Rue Albert Tomey 11000 Carcassonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSY4x Actuel
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279 000 € | - |
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#ayuQn
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290 000 € | +3,9% |
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#aAs9t
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290 000 € | +3,9% |
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#b5BqW
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279 000 € | - |
14 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Sq Gambetta | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 19/02/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 374 290 € | 191 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Liberte | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 21/11/2024 | 51 Bd Jean Jaures | 218 140 € | 173 m² | 1 261 € |
| 24/10/2024 | 67 Bd Barbes | 530 472 € | 183 m² | 2 899 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Barbes | 130 450 € | 180 m² | 725 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Des Calquieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 17/04/2024 | 25 All D Iena | 214 980 € | 180 m² | 1 194 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Quatre Septembre | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Jules Sauzede | 213 750 € | 166 m² | 1 288 € |
| 24/10/2023 | 50 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 29/09/2023 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 326 000 € | 195 m² | 1 672 € |
| 01/04/2023 | 24 Rue Chartran | 233 860 € | 165 m² | 1 417 € |