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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine de plain pied en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques à 10 min de Carcassonne. Dès l...
19 Rue Tesseyre 11000 Carcassonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCASSONNE
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335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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T8 CARCASSONNE
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T9 CARCASSONNE
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T7 CARCASSONNE
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Blaise Cendrars | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/03/2025 | 49 Pl Paul Valery | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Pascal | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Auguste Delaune | 125 250 € | 115 m² | 1 089 € |