Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché offrant tous les commerces de proximité, venez découvrir ce beau plain-pied de 110 m², construit en 2018 avec des ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
296 800 € | 2 827 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
270 000 € | 2 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
264 550 € | 1 989 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |