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CARCASSONNE CENTRE VILLE - Maison de ville, 1/2 chambre(s), terrRéf 12888 AG - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Proche toutes commodités, charmante maison de ville avec terrasse de toit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CARCASSONNEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 19 Rue Michel Verges | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Longue | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Robert Desnos | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 2 Tra Rue Longue | 455 200 € | 51 m² | 8 925 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Ecoles De Montlegun | 181 500 € | 51 m² | 3 559 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Andre Riffaut | 116 235 € | 66 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Longue | 124 920 € | 52 m² | 2 402 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Corbieres | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 11/03/2025 | 41 Rue De Lorraine | 100 240 € | 63 m² | 1 591 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Rames | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 192 Av Du General Leclerc | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Peire Cardenal | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 10/02/2025 | 6 Imp Pradel | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Raspail | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Remparts | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |