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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Au coeur de la Bastide, cette maison sur trois niveaux qui développe une surface supérieure à 120 m², attend celui ou celle qui saura la moderniser et faire ressortir tout le poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue Michel Verges | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Gustave Courbet | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Emile Digeon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/04/2025 | 142 Domaine De Prat Mary | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Buffon | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Francis Poulenc | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Du Palais Prolongee | 139 800 € | 72 m² | 1 942 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Robert Desnos | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Longue | 455 200 € | 77 m² | 5 912 € |