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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
CARCASSONNE - PLATEAU P. LACOMBE Maison T5 125m² (101m²) avec jardin et garage.À Carcassonne, sur les hauteurs résidentielles du plateau Paul Lacombe, voici une maison des années c...
24 Rue du President Fallieres 11000 Carcassonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCASSONNE
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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163 280 € | 1 432 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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163 280 € | 1 432 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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183 000 € | 1 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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154 900 € | 1 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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153 000 € | 1 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |