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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 98 m²
Réf 12845 IT - CARCASSONNE - Idéalement situé proche centre-ville et gare SNCF, ensemble immobilier composé de 3 appartements : 2 studios et 1 T2, avec place de parking et cour. Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Voltaire | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/03/2025 | 29 Bd Marcou | 84 600 € | 79 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Buffon | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 21/02/2025 | 47 All D Iena | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Voltaire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/01/2025 | 1 Imp Rue Haute | 70 000 € | 80 m² | 875 € |