Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 96 m²
Centre-ville de Carcassonne, tout près de la Place Carnot, immeuble de 3 étages pour colocation, ou location de courte durée, comprenant une cuisine commune au rez-de-chaussée, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |