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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Bel appartement 4 pièces de 109m², spacieux et lumineux avec vue sur la Citée de Carcassonne et les Pyrénées, avec cave et garage. A vendre Carcassonne Au 5ème et avant dernier éta...
49 Boulevard Jean Jaures 11000 Carcassonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Voltaire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue De L Aigle D Or | 182 400 € | 126 m² | 1 448 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Barbes | 125 437 € | 98 m² | 1 280 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Francis Poulenc | 102 796 € | 93 m² | 1 105 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl St Etienne | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/11/2024 | 4 Pl Victor Basch | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Courtejaire | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Prosper Montagne | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |