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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 245 m²
Maison de caractère proche Carcassonne.Maison de caractère proche de Carcassonne avec fort potentiel Idéalement située dans un village entre Carcassonne et Limoux, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 424 € | 245 m² | 13 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Antoine Marty | 140 000 € | 278 m² | 504 € |
| 12/12/2024 | 9002 Sainte Croix | 783 490 € | 246 m² | 3 185 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Voltaire | 25 000 € | 283 m² | 88 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Chartran | 932 000 € | 293 m² | 3 181 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Saint Jean | 415 000 € | 202 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 721 723 € | 220 m² | 3 281 € |
| 30/06/2023 | 10b All Des Pins | 405 800 € | 240 m² | 1 691 € |
| 27/04/2023 | 9008 Saint Jean | 100 000 € | 280 m² | 357 € |
| 15/04/2023 | 33 Rue Antoine Marty | 102 500 € | 260 m² | 394 € |