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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 149 m²
Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche cité médiévale et de toutes les commodités.Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARCASSONNE
|
109 200 € | 743 € | 147 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Rue Courtejaire | 159 000 € | 144 m² | 1 104 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Jardins D Aude | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 28/03/2025 | 6 Sq Gambetta | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 13/02/2025 | 70 Rue Aime Ramond | 153 970 € | 132 m² | 1 166 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue De L Aigle D Or | 182 400 € | 126 m² | 1 448 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Arthur Mullot | 329 000 € | 150 m² | 2 193 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 21/11/2024 | 51 Bd Jean Jaures | 218 140 € | 173 m² | 1 261 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue Aime Ramond | 203 060 € | 146 m² | 1 391 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Ledru Rollin | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Prosper Montagne | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue De La Liberte | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |
| 05/07/2024 | 90b Rue De Verdun | 104 500 € | 125 m² | 836 € |
| 12/06/2024 | 76 Rue Trivalle | 389 635 € | 132 m² | 2 952 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue Voltaire | 112 500 € | 127 m² | 886 € |