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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 80 m²
À VENDRE - Appartement dans un bel hôtel particulier du 17ème siècle, de 80,51 m² habitables situé à Carcassonne, offrant un beau potentiel après rénovation.Très lumineux, il bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCASSONNE
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96 500 € | 1 072 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 500 € | 1 345 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 500 € | 1 345 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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99 500 € | 1 345 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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88 000 € | 1 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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88 000 € | 1 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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88 000 € | 1 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 169b Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Buffon | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Buffon | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Albert Tomey | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue De La Republique | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Francois Joseph Gossec | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 29/04/2025 | 89 Bd Barbes | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Pierre De Coubertin | 63 700 € | 66 m² | 965 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Verdun | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Andre Maginot | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Courtejaire | 123 405 € | 74 m² | 1 668 € |