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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
À seulement 3 minutes du centre de Carcès, des commerces et de toutes les commodités, dans un lotissement familial recherché, découvrez cette maison provençale de 171 m², édifiée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqAZ8 Actuel
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459 000 € | - |
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#9U2zi
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498 000 € | +8,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARCES
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450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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T5 CARCES
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397 100 € | 2 336 € | 170 m² | 5 | Voir |
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397 000 € | 2 335 € | 170 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 28/08/2023 | 736 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 537 000 € | 189 m² | 2 841 € |