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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Appartement T3 rénové à CarcèsSur la commune de Carcès, venez découvrir cet appartement duplex de type T3 entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCES ↗ +35.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCES Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue Hoche | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 23/04/2025 | 3 Les Clos De Gerin | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Hoche | 128 800 € | 70 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Hoche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/02/2025 | 25 Les Clos De Gerin | 133 750 € | 47 m² | 2 846 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 16/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 06/12/2024 | 10 Pl Martyrs De La Resistance | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Roy | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/08/2024 | 6597 Les Clos De Gerin | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Des Jardins | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Bramadou | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 31/01/2024 | 5689 Le Pont D Argens | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Jean Bremond | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |