844 500 €
T16
459 m²
CARDET
30350
-2%
vs marché
1 840
€/m²
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Créer un compte gratuit844 500 €
Maison • 16 pièces • 459 m²
CARDET (30350) • Cardet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 481 €
Prix net vendeur
812 019 €
Frais de notaire
+57 521 €
Émoluments
8 262 €
Droits & taxes
47 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 021 €
Capital à emprunter
902 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
60 588 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T16 CARDET
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