88 600 €
Bien
110 m²
CARELLES
53120
N/A
vs marché
805
€/m²
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Créer un compte gratuit88 600 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
CARELLES (53120)
Jardin
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Joli cottage de 2 chambres, avec jardin isolé, situé en bordure du village de Carelles. - Vous allez adorer cette propriété en bordure du village qui dispose de beaucoup d'espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 219 €
Prix net vendeur
84 381 €
Frais de notaire
+7 613 €
Émoluments
1 285 €
Droits & taxes
4 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 213 €
Capital à emprunter
96 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 109 980 € | 23 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,39%
14 520 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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