119 800 €
T5
300 m²
CARENNAC
46110
-77%
vs marché
399
€/m²
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Créer un compte gratuit119 800 €
Maison • 5 pièces • 300 m²
TRAVAUX
CARENNAC (46110) • Carennac
Niveaux
3
Terrain
2 068 m²
Construction
1883
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
iad France - Marie Lafage vous propose: MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉEEnvironnement : - sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac- en posit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 608 €
Prix net vendeur
115 192 €
Frais de notaire
+9 727 €
Émoluments
1 581 €
Droits & taxes
6 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 527 €
Capital à emprunter
129 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,06%
39 600 €/an
Rendement net
21,09%
après charges
Cashflow
+1 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
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