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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
Maison de plain pied composée d'une cuisine aménagée, salon, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. Double vitrage et volets électriques Habitable de suite, petits travaux de dé...
68 Route de la Dordogne 46110 Carennac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CARENNAC Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Imp De La Sole | 72 000 € | 61 m² | 1 180 € |
| 31/03/2025 | 5288 Pech Delbos | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 20/12/2024 | 5212 Les Combes | 123 600 € | 63 m² | 1 962 € |
| 27/09/2024 | 5018 Cabrette | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |