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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
CARENTOIR , en campagne maison de pays à rénover entièrement avec une surface au sol d'environ 70 m² ( 2 niveaux).Terrain attenant de 1074 m² et un garage non-attenant à proximité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CARENTOIR ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARENTOIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6016 Les Landes | 174 100 € | 99 m² | 1 759 € |
| 12/06/2025 | 8 Abbaye De Bonnais | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 30/04/2025 | 10 La Hardouinais | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 29/04/2025 | 3 Ville Mariee | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Couries | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 27/02/2025 | 4 Les Pres | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Houx | 113 000 € | 112 m² | 1 009 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Bas Marsac | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 19/09/2024 | 5 Couetu | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 13/09/2024 | 7 Bonnais | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 10/09/2024 | 5689 Le Melac | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 26/07/2024 | 5269 Plessis Grimaud | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 19/07/2024 | 1 La Mouisserie | 157 900 € | 102 m² | 1 548 € |
| 25/06/2024 | 12 La Gerossais | 40 000 € | 121 m² | 331 € |