173 100 €
T6
153 m²
CARENTOIR
56910
-11%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 100 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CARENTOIR (56910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 658 €
Prix net vendeur
166 442 €
Frais de notaire
+13 242 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 342 €
Capital à emprunter
186 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
20 196 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARENTOIR ↘ -2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Abbaye De Bonnais | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 30/04/2025 | 10 La Hardouinais | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 15/04/2025 | 26 La Danais | 204 090 € | 180 m² | 1 134 € |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 19/09/2024 | 5 Couetu | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 02/05/2024 | 39 Rue De Bourienne | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 12/03/2024 | 21 Rue De L Etang | 225 490 € | 153 m² | 1 474 € |
| 16/11/2023 | 6 Bonnais | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 28/07/2023 | 8 Abbaye De Bonnais | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 21/07/2023 | 2 La Mouisserie | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue De L Epine | 212 900 € | 162 m² | 1 314 € |